首页 > 新闻中心 > 行业新闻约1239亩控规出炉！常西湖新区大动作，郑西将崛起一座大型城市综合体！
9月2日，中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造（二期）控规发布，范围位于郑州市中心城区西部，是老城区对外拓展的西南向门户，区位条件优越；规划范围位于中原区须水镇东南部，与二七区马寨镇、侯寨乡相接。总面积为826262平方米（1239.393亩）。一起来看看规划详情。
郑州市中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造（二期）控制性详细规划
用地位置：芳香路、金沙江路、凯旋路、芳华路围合区域，防汛路、贾鲁河、金沙江路、凯旋路围合区域，丹水大道、淮河西路、金沙江路、芳心路围合区域以及淮河西路、凯旋路、航海西路、贾鲁河围合区域。
规划范围分为四个区域，分别为芳香路、金沙江路凯旋路芳华路围合区域，防汛路、贾鲁河、金沙江路凯旋路围合区域，丹水大道、淮河西路、金沙江路、芳心路围合区域以及淮河西路、凯旋路航海西路、贾鲁河围合区域。
用地现状为农林用地、空地和部分其它服务设施用地、工业用地等，将规划为二类居住用地、中小学用地和和社会福利用地。
其中二类居住用地有8宗，地块面积共计548535平方米，人口总容量43484人，除西部区域的A-01-01和D-01-03地块要求建筑高度小于54米，住宅容积率2～2.6以外，其余6宗地块均规划为19～26层的高层住宅，容积率2.7～2.9，建筑密度小于20%，建筑高度小于80米，绿地率大于35%，居住环境较为舒适。
附：中原区段庄、郭厂、冯湾、道李城中村改造（一期）土地使用规划图
规划地块东侧紧邻南水北调中线工程，西侧紧邻常庄水库，内部有贾鲁河流经，靠近郑州市西南常西湖生态廊道，生态环境良好；西隔常庄水库与市民公共服务中心相望，是郑州市民公共文化服务重要的配套区。
城市现状快速路航海西路和规划快速路丹水大道以及规划主干路尖岗路、淮河西路从规划范围内部穿越，交通联系便捷；地块有轨道交通6号线从中穿过，未来与中心城区联系更为紧密。
详细内容：社会停车场1处，初中2所，小学1所，幼儿园4所，社区卫生服务站1处，小型多功能运动场地4处，室外综合健身场地5处，儿童老年人活动场地8处，室外健身器械8处，居住区级养老院1处，居家养老服务设施4处，社区综合服务用房3处，物业管理8处，邮件和快件送达设施8处，开闭所5处，变电室17处，二次供水加压泵站8处，热交换站16处，通信综合接入机房8处，垃圾收集点18处，再生资源回收点8处，生活垃圾收集站3处，公共厕所1处，规划范围内每个独立的二类居住用地、服务设施用地、中小学用地、社会福利用地地块内均应配建非机动车存车处和机动车停车场（库）。
