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    2016年7月8日，深陷股权争斗的万科在郑州有大动作了。跟它在郑州的小伙伴美景集团一起用250240万元（简称25.02亿元）拿下了郑州纺织机械厂搬走后网拍的首批93亩地，成为郑州市总地价和单价双料地王！折合单价2682.27万元/亩，溢价率近294%，按最大容积率计算，折合楼面价13411.24元/㎡。

这到底是什么样的一块地？
怎么竞争如此激烈？
从郑州市国土资源局官方网站上显示：

此地块位于油脂北路南，铁东路东，面积约62196.59㎡，折合约93.294亩。土地用途为住宅，出让年限为70年。容积率要求在1.0-3.0之间，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米。绿地率大于30%。宗地要求优先规划设计中低价位，中小套型普通商品住房。地块内需配建一所12班幼儿园，用地面积不小于6480平方米。

在白沙楼面价都超9000的情况下，三环内不可多得的地块，拍出这样的价格想想好想也有点道理。

据知情人士表示，万科进入郑州以来一直在四环边“游荡”，也一直希望能在郑州中心能有一块自己的地，而今天美景万科的老板们下了很大的决心才咬牙拍下来。