首页 > 新闻中心 > 行业新闻河南省宅基地A类复垦券
交易竞买指南
1、拍卖标的：
2017001批次（总第2批次）拟交易3000亩（以网上交易系统当日公示的交易面积为准）宅基地A类复垦券，标的共分为50亩、100亩、150亩、200亩四类。
2、拍卖时间：
2017年3月20日上午9时。
3、竞买资格：
河南省内县（市、区）政府以及政府批准的园区等，以及拟在郑州市市内五区和郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内竞拍商品住宅用地的房地产企业。
4、获取拍卖文件方式：
登陆河南省国土资源开发投资管理中心网站（http://www.hnrdia.com）的河南省宅基地复垦券网上交易系统。
5、竞买在线申请时间：
2017年3月11日9时至17日12时（每天7:00－20:00，17日7:00－12:00）。
6、保证金标准：
拟购买50亩的为750万元，拟购买100亩的为1500万元，拟购买150亩的为2250万元，拟购买200亩的为3000万元。
7、保证金缴款账户：
必须是申请人本单位账户。
8、保证金收款账户：
缴入以下任一银行账户内（转款时请注明：竞买A券，实缴金额应与竞买申请书一致）：
账户名：河南省国土资源开发投资管理中心
开户行：民生银行郑州分行营业部
账号：3001 0142 1000 4236
账户名：河南省国土资源开发投资管理中心
开户行：中信银行郑州郑汴路支行
账号：7392 6101 8260 0004 656
9、保证金缴纳时间：
通过资格预审查的申请人可以缴款，但应在2017年3月17日17时之前到账。到账！到账！到账！重要的事情说三遍！
10、资格复审时间：
2017年3月11日至18日（每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30）携带纸质申请文件和竞买保证金缴纳凭证的原件、复印件。
11、资格复审地点：
郑州市郑东新区正光路与众旺路交叉口行署国际F座11楼。
12、房企申请文件：
申请书；营业执照副本；法定代表人的身份证等有效身份证明文件；申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证等有效身份证明文件。
13、竞买申请数量上限：
单个房地产企业持有宅基地A类复垦券的总量不得超过200亩（含该企业已竞得但尚未使用的A类复垦券）（小禾想说，上次最多买到100亩的，这次就不要多交竞买保证金啦），并不得超过实际缴纳竞买保证金对应的复垦券数量上限，但政府部门可购买的复垦券没有数量上限。
14、无效申请：
申请人不具备竞买主体资格的；申请文件不齐全或不符合规定，未通过资格审查的；未按规定按时足额缴纳竞买保证金的；法律法规规定或本次拍卖文件规定的其他情形。
15、竞买专用账户密码修改时间：
2017年3月19日12:00至18:00登录河南省宅基地复垦券网上交易系统进行密码修改。
16、竞买入场时间：
2017年3月20日09:00申请人凭专用账户登录河南省宅基地A类复垦券网上交易系统。
17、网上交易时间：
2017年3月20日9:30河南省宅基地A类复垦券网上交易正式开始。
18、起始价：
16万元/亩。
19、熔断价：
30万元/亩。
20、加价幅度：
1万的整数倍，报价一旦报价不可撤回、不可更改。
21、网上竞价限时：
以10分钟倒计时为竞价时限，如在最后5分钟倒计时内的任一时刻产生新的报价，倒计时增加5分钟，依次类推。倒计时截止，最后有效报价者为竞得人。
22、熔断：
本次拍卖所有标段的最高封顶价为30万元/亩，网上竞价如最高应价达到30万元/亩时，则从网上竞价转为通过抽签方式（现场抽签，网上直播）确定竞得人，成交价为30万元/亩。熔断点之后所有的网上竞价均为无效报价。
23、熔断后竞得人确定方式：
（1）直接确定竞得人：所有接受熔断价并愿意参与抽签环节的竞买申请人拟竞买面积之和不超过本次拍卖标的总面积时，则竞买申请人均为竞得人，资格确认书载明的申请竞买面积即为竞得面积，成交价为熔断价即30万元/亩，剩余标段继续进行网上竞价拍卖。
（2）抽签确定竞得人：所有接受熔断价并愿意参与抽签环节的竞买申请人拟竞买面积之和超过本次拍卖标的总面积时，则通过现场抽签确定所有拍卖标的的竞得人。
24、网上抽签限时报名：
熔断人必须参加抽签环节，其他竞买申请人应在系统提示时间内自主选择是否参加抽签环节。
25、现场抽签时间：
2017年3月21日9时。
26、现场抽签地点：
郑州市郑东新区正光路与众旺路交叉口行署国际F座11楼。
27、成交确认书签订时间：
2017年3月22日（9:00至12：00，14:30至17:30期间，竞得人的法定代表人或授权代理人应携带身份证等身份证明文件原件和竞得人公章。
28、成交确认书签订地点：
郑州市郑东新区正光路与众旺路交叉口行署国际F座11楼。
29、交易结果公示时间：
本批次宅基地A类复垦券全部成交后15个工作日，核算本批次复垦券价款收缴情况，核算完毕后在省国土资源开发投资管理中心门户网站公示交易结果，公示期7天。
30、成交价款缴纳时间：
竞得人应于《成交确认书》签订后10个工作日内缴清除保证金外的全部价款。
31、成交价款缴纳方式：
按《价款清算通知书》将除保证金外的全部价款缴纳到指定县（市）财政部门的非税收入财政专户。
32、保证金退还时间：
保证金数额高于成交价款数额的，拍卖成交后五个工作日内将多余的部分退还。未竞买成功的，拍卖成交后三个工作日全额退还给，退款不计利息。
33、保证金退还路径：
保证金退还到申请人缴款账户。
